当事務所用）所得税の確定申告業務で、「１．不動産所得がある場合」のタイプの場合の、どのソフトで作成するか？またその操作方法は？
問題の所在
別の投稿で、個人の所得税の確定申告業務で使うソフトの選択と、使い方と、納品物の組み合わせを棚卸したが、そのうち、
「１．不動産所得があるお客様」での、１）使用するソフト を切り出したもの。
結論
以下の通り：
１）使用するソフト
１．不動産所得がある場合
＜ 弥生会計ＡＥ ＞
＜ 確定申告書等作成コーナー ＞
★なお、税務権限代理証書を作成してｘｍｌ形式で切り出すため用で、e-tax（インストール版）を使用する
理由
以下の通り：
・「ＢＳの作法」問題を、確定申告書等作成コーナーでも作成できると整理したから。
・この中で、減価償却計算ができ、翌年に引継げる！
・なお、減価償却計算については、特殊論点で、「海外赴任者にありがちな、「建物を取得後、数年した後に賃貸に出す」場合」には、前期末未償却残高を算出するのは、さすがにここでは無理で、別途、エクセル計算で対応する。
・誤解していたが、ＰＬ売上高は、毎月の金額は不要だった！
・PL経費は、エクセルで集計すれば足りる。
・もちろん、不動産所得で小規模であっても、青色申告10万円控除をｇｅｔするためには一定の「帳簿」を作成する必要があるが、それは、以下の別の投稿の中で検討した結果、
・賃料収入、各経費ごとに、エクセルファイル。
と決めた：
補足
以前の記述を備忘で残す：
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あらためて、以下の通り。
１）使用するソフト
１．不動産所得がある場合
＜ 弥生会計ＡＥ ＞
①、以下を入力：
１） 事業所得の取引（＝普通預金を事業主借a/cや事業主貸a/cで仕訳して）
２） 生命保険控除等
② XTX形式 で書き出し ★書き出しの解説は以下：
国税庁のe-Taxソフトで申告データを送信する（個人）｜ 弥生会計 サポート情報 (yayoi-kk.co.jp)
↓
＜ e-tax（インストール版＞
（③ー０ e-tax（インストール版）の、個人ファイル（＊＊．ｎｃｃ）をダブルクリックして起動）
③ （「添付資料」画面ではなく！）「申告・申請」画面で、（「新規作成（Ｎ）」は押さず）いきなり「組み込み（Ａ）」をクリックする！
★ここで、うかつに
「新規作成」で、所得税確定申告（令和3年度）〇〇様」などと入れ物を作成
→★この際、選択可能帳票一覧（L）で、手作業でピックアップ
してはダメ！
特に、下の画像のように３つレを入れてはダメ！
「送信票」はマストだが、それは、
・上の入れ物に組み込みを終了後、
・その入れ物をダブルクリックして、「帳票一覧」画面に遷移し、
・並んでいるアイコンのうち「帳票追加（Ａ）」をクリックして、
送信票を追加する。
もしも、それ以外の２つにレを入れてしまうと、後の「組み込み」処理の際に、その２つが邪魔をして、組み込めない！ しかもそれがエラーメッセージで出ない！ 後でｃｈしないと、ゼロ円オンパレードで送信されてしまう―――― ( *´艸｀)）
↓
なので、レをするのは、以下のように送信票１つのみ！ （緑□線の２つはレしない！）
↓
④ 先に、税務権限代理証書データを作成する。★特に、「いったんＰＣへ切り出し→再度、組み込む」とはせず、e-tax（インストール版）の中で添付ファイル処理で済ます：
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普通に「添付書類」画面で、税務権限代理証書を作成する。★なお「申告・申請等一覧」画面で、過去に作成済（送信完了済）の、税務権限代理証書データをダブルクリックし、年数だけ修正入力して「別名で保存（Ｖ）」だと省力化できる。
▼
保存すると以下の画面になる → 赤丸の「申告・申請等」画面をクリックして戻る：
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以下の画面に遷移する。ここで、「青□線のデータに、赤□線のデータを、この中で添付する」ため、（赤□線の方ではなく）対象となる「青□線」の方をクリック！
▼
そうすると、画面の下のアイコン一覧に、「正面のデータに添付するものをピックする」を意味する「添付書類追加（Ｐ）」アイコンがあるので、これをクリック：
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添付可能なものとして、「添付書類」画面で作成したデータが表示されるので、上で作成した税務権限代理証書のデータを赤〇線をクリック：
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以下のように、直接に、添付された。あとは「作成中」となっているデータを順次、作成完了していき、代理送信する。
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⑤ 「申告・申請等一覧」画面に戻り、上の➁（＝弥生会計AEから書き出した、xtxファイル）を、
・「添付書類」画面から「組み込み」をし、
・ＢＳの各金額を削除し、以下の①②の2つの金額だけ残す加工をして、「作業完了」
↓
・その組み込みを一旦ダブルクリックして「作業完了」状態にする。
・その後はすぐ上の④と同様の手順で、「添付書類追加（P）」からセットする ★説明は上参照。
↓
⑥ 代理送信する。
（注）可能であれば①を、e-tax（インストール版）へではなく、確定申告等作成コーナーへ組み込みたいが、仕様で不可能
２）納品物
１．事業所得又は不動産所得がある場合
① 申告書→（e-tax（インストール版）ではなく）、弥生会計AEのカラー出力
② ①ではタイムスタンプがないため、代替物でメールボックスの受信確認を補完で。
③ e-tax（インストール版）で税務権限代理証書をｐｄｆ保存し、印刷。
→ ① e-tax（インストール版）での送信票ｐｄｆで、もういい
② e-tax（インストール版）で、税務権限代理証書ｐｄｆを印刷 ★タイムスタンプは①に含まれるため不要
③ 事業所得の仕訳日記帳と総勘定元帳は、弥生会計AEでpdf。
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