MＳ様用）不動産管理会社でいわゆる15％手数料収入タイプの場合、所得税の申告書上、収入内訳は会社の１本？

問題の所在

節税や、相続税対策で、不動産管理会社を設立する場合があり、以下の、

・タイプ１→　建物と土地はオーナー所有のままで、清掃等の管理のみ会社に委託

・タイプ２→　建物と土地はオーナー所有のままで、清掃等の委託管理に加えて家賃収入を会社口座へ計上

・タイプ３→　例えば建物を会社に譲渡し、個人の所得税上、家賃収入等は出てこない

に大別される。

タイプ２の場合、会社に収入計１００が入金され売上を計上し、売上原価８５を計上し、その８５を個人へ送金するイメージになるので、個人の所得税申告書上の、青色申告決算書上の計が８５になるのはｏｋだが、書き方として、

・８５　会社

・物件ごとに、入金の８５％掛けで、記載する

のいずれか？

（従来、下でやっているが、問題ないか？）

結論

どちらでも理屈は立つ。

理由

要は、内訳を書くか、書かないか。

ただ、下の、内訳方式にする場合、会社名はどこかに書いておくとベター

（それでも、税務署的には、申告書の机上レビュー段階で、入金金額と突合することは不可能であるから問題なく、万が一、税務調査になったとしても、オーナー会社であることと会社側の資料で説明すれば、税金計算が正しい以上、問題ない）

補足

特記事項なし

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