A様用）住宅ローン控除で、省エネ住宅購入時にペアローンを組めば夫婦それぞれが借入限度額を享受できる？

問題の所在

以下の事例：

・令和6年（2024年）から令和8年（2026年）の省エネ住宅の住宅ローン控除限度額は、子育て・若者夫婦世帯ならZEH水準で4,500万円、省エネ基準適合で4,000万円（特例あり）ですが、一般世帯は引き下げられ、ZEH水準で3,500万円、省エネ基準適合で3,000万円（特例・一般住宅は適用外）となる。

・令和7年入居までは子育て・若者夫婦世帯は認定住宅5,000万円も継続、令和8年以降は「良質な住宅」贈与税非課税措置の省エネ要件が厳格化されますが、ローン控除はZEH水準なら引き続き利用可能。

・お客様Ｂ様が、省エネ住宅を購入予定。借入金額は、６千万円の予定。

↓

一般世帯であるため、B様ひとりでは住宅ローン控除限度額は上述の通り、3,000万円だが、妻とペアローンにすることにより、3,000万円ずつ計6,000万円まで控除可能か？

結論

推定通り、6,000万円まで控除可能！

理由

以下の記事が参考になる：

2025.09.19　家作りの考え方　住宅ローン減税・控除はペアローン活用がお得？メリット・デメリットなど特徴解説、「控除は2倍に・シミュレーション結果は」疑問にも回答

住宅ローン減税・控除はペアローン活用がお得？メリット・デメリットなど特徴解説、「控除は2倍に・シミュレーション結果は」疑問にも回答

（以下、一部抜粋）

夫婦それぞれ住宅ローン減税を利用できる

ペアローンでは、夫婦がそれぞれ借入契約者となるため、双方が住宅ローン減税の対象になります。

例えば夫婦で2,000万円ずつ借りた場合、それぞれの残高を基準に控除が受けられ、合計で大きな節税効果が期待できます。

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補足

特記事項なし

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