不動産所得の収入の内訳の賃貸料には、共益費もカウントすることの根拠は？

問題の所在

個人の所得税の確定申告業務で、不動産所得で、賃貸料が、家賃と共益費とから成る場合、

共益費はナントナク、賃貸料にカウントしない気もするが、、、、

結論

カウントする。

根拠は、

No.1370 不動産収入を受け取ったとき(不動産所得)

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1370.htm

（以下、一部抜粋。太字は筆者加筆）

総収入金額には、貸付けによる賃貸料収入のほかに、次のようなものも含まれます。

イ 名義書換料、承諾料、更新料または頭金などの名目で受領するもの

ロ 敷金や保証金などのうち、返還を要しないもの

ハ 共益費などの名目で受け取る電気代、水道代や掃除代など

理由

特記事項なし

補足

特記事項なし

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